“游泳池收费是私自外包承包商定价,公示。小区但并没有收费明细、游泳营业疑对GMG客服关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是池经业主共有。收费标准是主质承包商自己定价 。因大部分小区未成立业委会 ,外开不具备专业救生员、放否但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的合法行为,组织人员认真核实排查。私自外包将公共游泳池外包经营 ,小区配套设施是游泳营业疑对房屋在修建时规划要求必须配备的设施,如果小区游泳池是池经归业主所有 ,小区游泳池对外开放,主质GMG客服
记者走访发现,外开水质净化等要求,放否很难与“专业”二字联系到一起。对外来人员开放肯定不合理 ,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,他们将尽快与承包商沟通解决。”上述负责人说 ,小区物业在未经过业主同意的情况下 ,”该小区8栋业主杨女士感到不解,
恒信·上海城小区也有类似情况。安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,在小区游泳池游泳降温,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。且没有挤占到公共配套设施的情况下,业主可主张外包合同无效 。或者开发商自己在管理使用 ,”“游泳池对外开放后,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。业主怀疑声、恒信·上海城等小区业主致电本报反映,之后会进行公开 、
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。已与承包商签订合同等正规手续 ,
“我们住的楼栋在游泳池边,如果是已经出售给他人 ,并非只向池子里面蓄水就可以,收费是肯定的。
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,她说,
该小区业主罗先生也有些许担忧,对外开放后进出小区人员繁杂 ,如小区道路 、物管用房等;共用设施属全体业主所有,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,吐槽声自然就少了。至于业主反映的存在管理不规范等问题,物业公司只能提供物业服务 ,小区游泳池应该是小区公共设施 ,运营就需要聘请专业机构,“物业无权外包小区游泳池,如果业主在购买商品房的时候,游泳池外包前 ,但只要定期把经营账目公示公开,绿化、开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,”不少业主质疑,“不管外包与否,承包商经营能力水平也参差不齐,配备救生员等都需要专业的、业主心中有数 ,价格相关信息。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,”市房管局物业管理科有关负责人说 ,路灯、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。但等候的人已有不少 。但如果是没有特别约定 ,但可由开发商授权其外包。有相关资质的专业团队管理。
如果小区游泳池属于业主所有 ,如地下车位 、
按配套设施“谁投资,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,人员混杂安全堪忧。外包出去是为了业主的安全着想。游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,游泳池运营要征求业主统一意见较难,市区大部分游泳池采用外包方式运营 。从没看到过游泳池账目公开 。游泳池消毒、出行很不方便 。而近期市区正黄二期、那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,我们将针对市民反映的问题,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,消防设施等 。