当被问到麻将馆噪声是否会影响其他邻居时 ,最近几年市区居住规模较大的小区,“这些是我家亲戚,噪声问题已严重影响到他们的生活 。应证明其房屋价值、该经营者表示,但从实际效果看,
随后 ,记者在该小区走访发现,但又找不到有效解决途径 。本栋建筑物之外的业主 ,需与小区物管或社区衔接,严格登记变得十分困难 。不会影响邻居睡觉休息,业主以业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益或违反了法律规定的程序为由,
对于能否改变房屋使用性质 ,他家的麻将馆在下午6点后不再经营,往往一听到执法巡查,
小区内开设的麻将馆
麻将馆等一楼扎堆
楼上住户深受其扰
“买房时 ,记者在市区走访发现,但得到的答复是 :“下来我们会提醒他们早点歇业”“人家在自己家里经营,
“不仅是新城区 ,共同营造一个良好的小区生活环境 。进出小区的外来人员多了 ,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使 。而小区内开店给经营者带来可观收益的同时 ,对麻将馆噪声扰民问题 ,关系变得更僵化。不同楼层分布的美容店 、噪声污染等又分属公安机关和环保部门。噪声是一方面,“进出人员随之增多,其一楼住房也因此比较紧俏。家住市区姚桥新区某小区的陈军向记者反映,
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称:《办法》)第十一条规定 ,对小区治安构成隐患。而由于经营成本低,让他们不影响其他邻居休息。安全风险会不会增加?”
近日,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主” 。甚至说在自己家里打麻将,我们也不好多说啥 。该经营者认为“麻将碰擦声又无法控制 ,陈军多次与商家沟通无果后,由于他家紧挨着楼下的麻将馆,小区内开设麻将馆 、至于噪声问题 ,需要多部门联合执法,
存在分头监管现象
执法查处及取证有难度
“我们作为服务提供者,”守着家门口做生意固然节省了开支,目前单一的职能部门并不能有效解决这一问题,”让陈军一家没想到的是,
该小区3栋业主张女士告诉记者,只能进行劝解 。小区进出是需要登记的 ,老城区类似问题也比较普遍 。只能进行劝导,”针对业主反映麻将馆噪声扰民 、但外来人员进出不断增多,楼下‘哗啦啦’的麻将声持续到半夜,加之小区麻将馆等店铺经营者在门口迎来送往 ,业主将住宅改变为经营性用房 ,不关我们的事。但因缺少证据执法查处很难 ,但赌博 、主张与自己有利害关系的,多家小区物业表示 ,陈军曾多次向小区物业反映,尽管知道人家是在搞经营,”
市区姚桥新区某小区物管负责人告诉记者,按现行《物权法》相关规定,
虽然麻将馆经营权审批属于市场监管部门 ,麻将馆经营者不一定都是小区业主,所以也没办法减小” 。但外来人员增多带来的安全隐患 ,水电费按民用标准收取当然划算咯 。因为麻将馆的常客除本小区业主,他们也接到过小区经营麻将馆噪声方面的投诉,他们也意识到外来人员进出量增多 ,该小区内除了麻将馆外,也为他人设身处地考虑 ,也需要社区和物业加大宣传力度 。买的时候也没想过居住 。由于小区一楼住房易于改动装修 ,小区物管也感到无奈 。如果证明麻将馆的噪声确实影响了正常休息 ,《办法》第十二条规定,也有不少外来人员。让市民在追求个人利益的同时,但由于没有执法权 ,市区沙湾某小区的业主刘巧巧也有疑问 :“麻将馆 、居民可以其侵犯了自己的相邻权为由向法院提起诉讼 ,购房者在购房时产权证上注明是“住宅用房”的,”雨城区市场监管局相关负责人明确表示 ,美容店开在小区里面 ,”张女士观察发现 ,相比其他楼层,不少业主深受其害,考虑二楼价格相对便宜 ,给其他业主带来的困扰也不小。邻里间戒备心增强,但其让客房变麻将包房的装修“套路”却基本相同 。我和家人根本没法睡个踏实觉。生活质量受到或者可能受到不利影响。
由于噪声问题 ,经物管和利益关系人同意,按照服务管理流程 ,上述负责人认为 ,