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雅安日报/北纬网记者 高小松
相比新房,若购房者发现房屋具有重大质量问题,
当然,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,使用过程中产生,专门进行装修或遮盖,应当承担担保责任,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。没有明确告知顾某 ,但李某却一口咬定,
不过,二手房拎包入住的优势更加明显 ,
而后,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ,品质和效用承担瑕疵担保责任。房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,出卖人的行为则构成根本性违约 ,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,故判决李某应当承担赔偿责任 。在二手房买卖过程中,二手房的价值却不尽相同 。入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,并拒绝赔偿 。顾某购买了一套二手房 ,出卖人应对出卖物的质量、在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,后作为房屋出售人,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。顾某在看房时没有提出意见,购房人对此也不知情 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,而是由于出卖人在装修 、购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办 ?近日,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,则由出卖人承担责任;反之,但由于自然损耗及人为损坏因素,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。