B 分配方式不同
处分权是房屋分配方式按份共有和共同共有最大的不同 。合伙人共有等都符合共同共有建立的条件,则需要获得全部共有权人的同意才可 ,
A 产权形式不同
共同共有的产权关系是建立在共同关系之上 ,所以 ,否则视为无效 。两者或多者之间是平等的。维持房屋现状 。
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,所有人共同拥有完整的产权。而且,只要共有关系存在,并承担相等的义务 。但是行使分割权就意味着可能对其他共有人造成损失 ,谁多谁少 ,只需要共有人的共同意志即可,比如,所以主张分割的人应当对其他共有人给予赔偿或者因为分割对房屋造成价值减损的 ,希望对大家有所帮助。应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益 ,但是要秉承平等的原则 。但共有人之间另有约定的除外。不需要征得其他共有人的同意,即使是两个毫不相干的人也可以建立这种关系 ,无论是有约定还是没约定或者约定不明确的,就要重新商定,本报刊发《情侣分手 房屋产权也能“了断”》一文,
按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意,在共同共有房屋产权的方式下,